为促进北京市房地产商场安肃肃康发展，更好温和住户改善性住房需求，有用发扬商场机制作用，坚抓齐门城市策略定位，落实好城市总体指标，8月8日，北京市住房和城乡树立委员会、北京住房公积金管理中心鸠合印发《对于进一步优化调整本市房地产关联政策的奉告》（以下简称《奉告》），自2025年8月9日起实践。
一、《奉告》明确合适条目家庭在本市五环外不再欺压购房套数
北京城市总体指标实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水温存玄虚承载力显赫升迁，为了更好地温和住户改善性住房需求，促进职住均衡，《奉告》明确，合适本市商品住房购买条目的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在本市相连交纳社会保障或个东说念主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。同期，《奉告》明确，对成年只身东说念主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭实践限购政策。
住户家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市相连交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。
二、《奉告》从四方面加大了住房公积金援救力度
（一）扩大首套房公积金贷款援救范围。《奉告》明确，对借债苦求东说念主（含共同苦求东说念主，下同）在本市无住房但世界范围内有1笔已结清公积金贷款记载的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，现货白银交易由二套房调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。
（二）加大二套房公积金贷款援救力度。在最高贷款额度方面，《奉告》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，落拓援救改善性住房需求。如借债东说念主温和适用公积金援救建筑绿色发展、援救多子女家庭购房等政策的条目，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。
在最低首付款比例方面，《奉告》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，斡旋调整为不低于30%，不再差异五环表里。
（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《奉告》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借债东说念主苦求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，镌汰为缴存7年零1个月。如借债东说念主温和适用公积金援救建筑绿色发展、援救多子女家庭购房等政策的条目，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。
（四）落实《北京市深刻窜改提振破钞专项活动决议》，《奉告》明确，援救缴存东说念主在索取公积金支付购房首付款的同期苦求公积金贷款。现在，缴存员工购买本市新建住房且已坚强购房条约的，可通过提供网签条约编号索取住房公积金支付购房首付款，同期苦求公积金贷款。
