重庆自2017年9月运行实行的限售计谋，厚爱牺牲。
2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网文牍，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售领域住房的再来回惩办。这记号珍爱庆楼市全面吊销住房限售计谋。
按重庆最新计谋，取消限售后，购房者在获得《不动产权文凭》后即可上市来回，这将极大提升阛阓流动性，引发阛阓活力。同期，计谋休养也有意于优化住房套数认定尺度，复古住房“以旧换新”，促进房地产阛阓安持重康发展。
“重庆全面取消住房限售后，购房者可更纯真开脱决定房产的再来回时刻，这有助于增强房地产阛阓清醒性，活跃房地产阛阓来回，提升阛阓的活跃度和钞票竖立松手，促进一二手房地产阛阓来回良性轮回。”中指院西南大区总司理汪勇暗意。
重庆的限售计谋，要记忆到2017年。
2017年重庆楼市抓续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须获得不动产权证两年本事上市来回。
跟着房地产阛阓供求算计发生要害变化，2023年9月，重庆将限售条目休养为“获得房屋交易协议备案讲明满2年，且获得不动产权证后本事上市来回”。
2024年后，重庆限售计谋进一步松捆。夙昔5月，重庆将限售条目休养为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签协议备案并获得不动产权证后即可上市来回；9月再度进行松捆，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时刻为准），获得不动产权文凭后即可上市来回。
“重庆这次全面取消限售，开户交易标明购房者所购买的住房，只有有不动产权文凭均可上市来回。”汪勇称。
“取消限售计谋有助于激动新址和二手房阛阓的良性轮回。二手房阛阓的活跃会带动新址阛阓的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次来回，从而增多了新址的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。
新址阛阓弘扬方面，克而瑞数据浮现，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万往常米，同比下落16%，但较昨年春节月（2024年2月）增长2%。
相较于近几年抓续缩量的新址阛阓，重庆中心城区二手房阛阓成交热度较高。
凭据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积安详在1000万往常米以上；2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万往常米，同比增长2.7%。
“辩论到限售计谋实施技巧，前期天量成交房源已延续开释，瞻望计谋出台后，重庆二手房阛阓挂牌量将稳步增多，阛阓热度将抓续升温。”汪勇暗意。
事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还休养了房产税试点计谋。
2月7日，重庆市东说念主民政府办公厅印发《重庆市激动经济抓续朝上向很多少计谋举措》的奉告。在房地产方面，重庆将完善全市个东说念主住房房产税试点计谋，不再将市外东说念主员购买世俗住宅纳入纳税领域；激动城市房地产融资合作机制“白名单”名目扩围增效，复古金融钞票惩办公司收购清贫房企名目不良贷款等。
分析东说念主士觉得，取消限售以及休养房产税计谋，王人是在落实重庆“新春第一会”的算计携带。
据悉，重庆市委相易2月5日在“新春第一会”指出，要“全力激动房地产和竖立业企稳回升”。
汪勇觉得，瞻望重庆后续还将抓续选拔算计步伐，促进房地产阛阓安详发展。